Nhận định, soi kèo Le Havre vs Toulouse, 23h15 ngày 23/2: Sân nhà mất thiêng

(Dân trí) - Đầu tư bất động sản tại phố biển Vũng Tàu đang xuất hiện một chu kỳ mới. Điều này càng thể hiện rõ nét khi giá đất tại địa phương mới điều chỉnh tăng cùng sự cộng hưởng từ lực đẩy hạ tầng.

Bà Rịa - Vũng Tàu: Điều chỉnh, bổ sung vốn cho các dự án giao thông trọng điểm

Trong năm 2024, bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn được chú ý nhờ các yếu tố phát triển hạ tầng, tiềm năng du lịch và vị trí thuận lợi gần TPHCM. Việc tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu hoàn thành trong tương lai sẽ càng thúc đẩy sự phát triển của Vũng Tàu khi rút ngắn thời gian di chuyển từ Đồng Nai. Ngoài ra, tuyến cao tốc còn kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành, hứa hẹn đưa Vũng Tàu trở thành điểm đến hấp dẫn du khách trong nước và quốc tế.

Mới đây, Bà Rịa - Vũng Tàu thông qua nghị quyết điều chỉnh, phân bổ 1.090 tỷ đồng từ vốn ngân sách để mở rộng, nâng cấp nhiều tuyến đường. Theo đó, tỉnh sẽ phân bổ 500 tỷ đồng cho dự án đường trục chính Vũng Tàu, đoạn từ nút giao đường ven biển Vũng Tàu - Bình Thuận (ĐT 994) đến nút giao vòng xoay đường 51B, 51C của TP Vũng Tàu.

Số vốn hơn 592 tỷ đồng còn lại được phân bổ cho 5 dự án khác, gồm: nâng cấp, mở rộng Tỉnh lộ 994 từ vòng xoay Nhà Lớn đến Quốc lộ 51, xây mới đoạn từ Quốc lộ 51 đến cầu Cửa Lấp, TP Vũng Tàu (234 tỷ đồng); xây mới cầu Cửa Lấp 2, nâng cấp, mở rộng tỉnh lộ 994 từ huyện Long Điền đến huyện Đất Đỏ (160 tỷ đồng); nâng cấp, mở rộng Tỉnh lộ 994 từ khu du lịch nghỉ dưỡng Trung Thủy đến Quốc lộ 55, huyện Xuyên Mộc (90 tỷ đồng); đường Mỹ Xuân - Ngãi Giao - Hòa Bình - Bình Châu (43 tỷ đồng); nâng cấp, mở rộng tỉnh lộ 329 giai đoạn 2 (65 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, dự án đường trục chính TP Vũng Tàu với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, đang tiến hành kiểm đếm, thống kê hiện trạng sử dụng đất để phục vụ công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng. Khi hoàn thành, dự án này sẽ giúp kết nối thông suốt cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu với trung tâm thành phố, đồng thời liên kết với các tuyến đường ven biển và trục chính đô thị, tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh. Điều này không chỉ giúp phát triển đô thị dọc tuyến mà còn thúc đẩy thu hút đầu tư, tăng trưởng kinh tế - xã hội.

Đón đầu xu hướng

Chính dòng vốn đầu tư lớn cùng sự phát triển mạnh về du lịch khiến Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành tâm điểm đáng sống, đáng đầu tư cho lĩnh vực bất động sản (BĐS). Các chuyên gia cho rằng, xung lực bứt phá tại thị trường BĐS phố biển tập trung vào các dự án của chủ đầu tư uy tín, vị trí đắc địa, sở hữu lâu dài, có thể kinh doanh sinh lợi hay phục vụ mục tiêu sống như nghỉ dưỡng tại "ngôi nhà thứ hai" gần gũi thiên nhiên, nơi có thể hít thở không khí trong lành từ biển cả. 

Vung Tau Centre Point đã được khách hàng và các chuyên gia đánh giá cao về vị trí 4 mặt tiền đường, bên hồ, cạnh biển, gần sân golf. Đây là vị trí đắc địa ở bán đảo kinh tế Vũng Tàu, ngay giao lộ thịnh vượng giữa đường 2/9 và Nguyễn Hữu Cảnh - con đường sẽ là trung tâm hành chính và kinh tế của thành phố Vũng Tàu, trục đường kết nối không gian đô thị với không gian biển.

Vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có quyết định ban hành bảng giá đất mới với giá tăng khoảng 20-30% so với bảng giá đất cũ, trong đó giá đất một số nơi tại đường 2/9 được điều chỉnh với mức giá trung bình là 58 triệu/m2, tuy nhiên Vung Tau Centre Point vẫn giữ mức giá từ lúc mở bán đến hiện tại.

Vung Tau Centre Point tiên phong xác lập chuẩn mực sống cao cấp tại phố biển với bộ sưu tập hơn 20 tiện ích nội khu được thiết kế chuẩn nghỉ dưỡng như: hồ bơi vô cực view (tầm nhìn) biển, đường dạo bộ trên không, công viên nội khu tràn ngập cây xanh, khu vui chơi trẻ em, Sky Lounge, khu BBQ… cùng 5 tầng thương mại sôi động với nhiều thương hiệu nổi tiếng trong các lĩnh vực F&B, mua sắm, giải trí, giáo dục, y tế,…

Bên cạnh đó, Vung Tau Centre Point còn thừa hưởng trọn vẹn giá trị từ hệ sinh thái đa tiện ích của cả đại đô thị mới Bắc Vũng Tàu gồm các khu vực hành chính công, tòa tháp cao tầng, clubhouse, bệnh viện, trường học, khách sạn 5 sao… Dự án cam kết bàn giao đúng tiến độ vào quý II/2025. 

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Joe Biden cho biết, lệnh ngừng bắn giữa Israel và lực lượng Hezbollah ở Li Băng sẽ có hiệu lực từ ngày 27/11 sau khi hai bên chấp nhận thỏa thuận do Mỹ và Pháp làm trung gian.

"Tôi vui mừng thông báo rằng các chính phủ đã chấp nhận đề xuất của Mỹ nhằm chấm dứt cuộc xung đột tàn khốc giữa Israel và Hezbollah", Tổng thống Mỹ Joe Biden thông báo ngày 26/11.

Chủ nhân Nhà Trắng cho biết thêm, lệnh ngừng bắn có hiệu lực từ 4h ngày 27/11 được thiết kế "để chấm dứt vĩnh viễn các hành động thù địch".

Theo các điều khoản của lệnh đình chiến, quân đội và cảnh sát Li Băng sẽ triển khai tới biên giới với Israel trong vòng 60 ngày tới để đảm bảo Hezbollah không xây dựng lại cơ sở hạ tầng ở đó. Trong khi đó, Israel sẽ rút dần lực lượng.

"Người dân ở cả hai bên sẽ sớm có thể trở về một cách an toàn", Tổng thống Biden cho hay.

Ngoại trưởng Li Băng Abdallah Bou Habib trước đó cho biết quân đội nước này sẽ sẵn sàng triển khai ít nhất 5.000 binh sĩ ở miền Nam khi quân Israel rút lui.

Về phía Israel, chính phủ nước này đã bỏ phiếu áp đảo ủng hộ đề xuất của Mỹ, chỉ có một trong các bộ trưởng phản đối. Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu cho biết ông sẵn sàng thực hiện thỏa thuận ngừng bắn và sẽ đáp trả mạnh mẽ bất kỳ hành vi vi phạm nào của Hezbollah. Ông tuyên bố Israel sẽ duy trì "quyền tự do hành động quân sự hoàn toàn".

Theo ông Netanyahu, lệnh ngừng bắn sẽ cho phép Israel tập trung vào mối đe dọa từ Iran, bổ sung nguồn cung cấp vũ khí đã cạn kiệt và cho quân đội nghỉ ngơi, đồng thời cô lập Hamas ở Dải Gaza.

"Chúng tôi sẽ thực thi thỏa thuận và đáp trả mạnh mẽ mọi hành vi vi phạm. Cùng nhau, chúng tôi sẽ tiếp tục cho đến khi chiến thắng. Thông qua sự phối hợp đầy đủ với Mỹ, chúng tôi duy trì được quyền tự do hành động quân sự. Nếu Hezbollah vi phạm thỏa thuận hoặc cố gắng tái vũ trang, chúng tôi sẽ tấn công dứt khoát", ông nhấn mạnh.

Ông Netanyahu cho biết Hezbollah, lực lượng được Iran hậu thuẫn, đã suy yếu đáng kể so với thời điểm bắt đầu cuộc xung đột.

"Chúng ta đã khiến năng lực của Hezbollah quay ngược về hàng chục năm trước, loại bỏ những lãnh đạo hàng đầu của lực lượng này, phá hủy hầu hết rocket và tên lửa, vô hiệu hóa hàng nghìn máy bay chiến đấu và xóa sổ cơ sở hạ tầng tồn tại nhiều năm gần biên giới của chúng ta", ông chỉ ra.

Xung đột giữa Israel và Hezbollah nổ ra từ cuối năm ngoái, không lâu sau khi lực lượng Hamas tấn công Israel hồi tháng 10/2023. Hezbollah nã pháo qua biên giới Li Băng - Israel nhằm phản đối chiến dịch quân sự của Israel ở Dải Gaza.

Israel bắt đầu tăng cường chiến dịch chống lại Hezbollah vài tháng trở lại đây với mục tiêu đẩy lùi hoàn toàn mối đe dọa từ lực lượng này, đưa hàng chục nghìn người dân vùng biên giới phía Bắc trở lại sau một năm sơ tán. 

Hiện chưa rõ lệnh ngừng bắn giữa Israel và Hezbollah sẽ tác động ra sao đến các cuộc đàm phán giữa Israel và Hamas.

(Dân trí) - Mỹ sắp đạt được thỏa thuận cung cấp cho Ukraine tên lửa hành trình tầm xa JASSM trong bối cảnh xung đột leo thang.

Theo hãng tin Reuters, Mỹ sắp đạt được thỏa thuận cung cấp tên lửa hành trình tầm xa JASSM cho Ukraine, nhưng Kiev sẽ phải đợi vài tháng để Washington giải quyết các vấn đề kỹ thuật trước khi chuyển giao.

Reutersdẫn các nguồn tin cho biết, dự kiến việc đưa tên lửa JASSM của Mỹ vào gói vũ khí cho Ukraine sẽ được công bố vào mùa thu năm nay, tức là vào cuối tháng 11. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng vẫn chưa được đưa ra.

Các quan chức nói rằng, việc cấp tên lửa JASSM cho Ukraine có thể thay đổi đáng kể cục diện xung đột, vì phần lớn lãnh thổ Nga sẽ nằm trong tầm bắn của loại vũ khí chính xác và có khả năng tấn công mạnh mẽ này.

Trong khi đó, các nhà phân tích quân sự cho rằng việc sử dụng tên lửa JASSM, vũ khí có khả năng tàng hình và tầm bắn xa hơn hầu hết các tên lửa mà Ukraine hiện có, có thể buộc Nga phải di dời các kho dự trữ và kho tiếp tế ra xa hàng trăm km. Điều này có thể sẽ khiến Nga gặp khó khăn hơn trong việc thực hiện các chiến dịch tấn công và có khả năng mang lại cho Ukraine lợi thế chiến lược.

Việc phóng tên lửa từ các điểm gần biên giới phía bắc của Ukraine, nơi giáp với Nga, có thể cho phép lực lượng Kiev tấn công các mục tiêu xa như các thành phố Voronezh và Bryansk của Nga. Trong khi đó, ở hướng nam, việc phóng tên lửa gần tiền tuyến có thể cho phép Ukraine tấn công các sân bay hoặc cơ sở hải quân ở bán đảo Crimea, nơi Nga tuyên bố sáp nhập vào năm 2014.

Theo Reuters, JASSM hiện chỉ được tích hợp trên máy bay do Mỹ phát triển. Trong khi đó, Ukraine sẽ sử dụng hàng chục máy bay chiến đấu F-16, mỗi máy bay có thể mang theo hai tên lửa hành trình.

Một quan chức Mỹ cho biết đã có những nỗ lực để tích hợp tên lửa JASSM trên các máy bay chiến đấu không phải của phương Tây mà Ukraine đang sở hữu. Tuy nhiên, quan chức Mỹ không nêu rõ loại máy bay nào.

Việc cung cấp JASSM cho Ukraine được coi là vấn đề nhạy cảm, vì sẽ gây thêm áp lực buộc Washington phải nới lỏng các hạn chế đối với Kiev trong việc sử dụng vũ khí của Mỹ tấn công lãnh thổ Nga.

Nga từ lâu đã cảnh báo phương Tây không được cho phép Ukraine tấn công lãnh thổ Nga, điều mà Moscow coi là leo thang căng thẳng. Nga cũng đã dọa sẽ cung cấp thiết bị quân sự tương tự cho các đối thủ của phương Tây để trả đũa, nếu những cảnh báo của Moscow không được lắng nghe.

Tổng thống Nga Vladimir Putin tuần trước xác nhận quân đội nước này đã phóng tên lửa siêu vượt âm tầm trung thế hệ mới Oreshnik, phá hủy một cơ sở công nghiệp quân sự lớn của Ukraine tại Dnipro.

Theo lời chủ nhân Điện Kremlin, Oreshnik có tốc độ lên tới 3km/giây, khiến các hệ thống phòng không Ukraine không thể bắn hạ. Ông cho biết thêm, việc sử dụng Oreshnik nhằm đáp trả các vụ tấn công của Ukraine vào lãnh thổ Nga gần đây bằng tên lửa do phương Tây viện trợ.

Đây là lần đầu tiên tên lửa này được đưa vào thực chiến. Các chuyên gia cho rằng tên lửa Oreshnik có tầm bắn khoảng 3.000-5.000km, có thể vươn đến hầu hết châu Âu.

Động thái của Nga diễn ra sau khi Mỹ và Anh được cho là đã "bật đèn xanh" để Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS và Storm Shadow tấn công mục tiêu sâu trong lãnh thổ Nga bất chấp cảnh báo của Moscow.

(Dân trí) - Mỹ đã triển khai một trong những tàu ngầm tấn công nhanh chạy bằng năng lượng hạt nhân mới nhất đến đảo Guam và sẽ đồn trú tại đây cùng 4 tàu ngầm khác.

Đây là tàu đầu tiên cùng loại được đặt tại tiền đồn quân sự chiến lược này của Mỹ, nhằm tăng cường sức mạnh của nước này trước sự cạnh tranh ngày càng gia tăng với Trung Quốc.

Tàu USS Minnesota, với lượng giãn nước 7.800 tấn và dài gần 115m, là tàu ngầm hạt nhân lớp Virginia, đồn trú tại Hawaii từ năm 2022. Nó được trang bị 12 ống phóng thẳng đứng (VLS) chứa tên lửa hành trình Tomahawk, cùng 25 quả ngư lôi. Ngoài ra, hệ thống điều khiển trang bị trên tàu cho phép nó di chuyển dễ dàng hơn ở những vùng nước nông và khu vực ven biển.

Tàu đã đến cảng "nhà mới" hôm 26/11, trong động thái mà Hải quân Mỹ mô tả là "nằm trong kế hoạch bố trí chiến lược cho các lực lượng hải quân ở khu vực Ấn Độ - Thái Bình Dương".

"Môi trường an ninh ở Ấn Độ - Thái Bình Dương yêu cầu Hải quân Mỹ bố trí những đơn vị có năng lực nhất đi đầu, sẵn sàng phản ứng nhanh chóng để ngăn chặn hành vi gây hấn và thúc đẩy khu vực hòa bình và thịnh vượng", thông báo của Hải quân Mỹ nêu rõ.

Với lần triển khai này, USS Minnesota gia nhập hạm đội tàu ngầm tấn công nhanh lớp Los Angeles của Phi đội tàu ngầm 15, tất cả đều được đưa vào hoạt động vào đầu những năm 1990.

Theo chỉ huy của phi đội Neil Steinhagen, USS Minnesota là "sự bổ sung đặc biệt" cho lực lượng tàu ngầm triển khai ở Guam. "Sự hiện diện của nó sẽ tăng cường khả năng hoạt động của chúng tôi và củng cố hơn nữa các nỗ lực răn đe trên khắp Ấn Độ - Thái Bình Dương", ông cho biết trong một tuyên bố của Hải quân Mỹ.

Cũng theo tuyên bố của Hải quân Mỹ, đội tàu ngầm tấn công nhanh đồn trú ở Guam - căn cứ có vị trí đặc biệt quan trọng trong chiến lược Ấn Độ - Thái Bình Dương của Mỹ - giờ đây có 5 chiếc, với USS Minnesota cùng 4 tàu ngầm lớp Los Angeles.